（為你好我是阿玉盟主加更6）

    到梅花苑看房。

    這小區的管理真是大問題，準確地說，壓根就沒有管理——到處跑著散養雞；樓下的花園被開闢成小菜園；樓道間的樹上扯著繩子晾曬被子；樓道里的牆上還貼滿了通下水道、洗油煙機的小廣告……

    好傢夥，這要不是好學校的學區房，是真的賣不上價，沒有投資價值。

    跟著中介上樓，先看了一大一小兩處房子，都是老式的裝修。

    蒙蕾看著直皺眉頭，又悄悄問駱千帆：「你一定有內幕消息對不對？」

    駱千帆嘿嘿笑：「沒有內幕消息，但是你要相信一個重生人的目光！」

    「又來了，什麼時候能正經一點？」

    駱千帆只是不正經地嘿嘿笑。

    駱千帆繼續跟著房產中介看房，蒙蕾在樓下給媽媽趙美娟打電話。確認，沒有任何梅花苑要劃成振興小學學區的風聲和跡象。

    既然不會劃成學區房，難道要拆遷？

    蒙蕾又讓趙美娟跟地方政府的人側面打聽消息，反饋的結果是，也沒有任何拆遷計劃。因為小區裡面都是10多層的小高層住戶，拆遷成本很高。

    而且，這裡是舊城區，開發商開發土地的容積率會受到限制，回不了本。

    最後，就連趙美娟都覺得駱千帆到梅花苑看房是瘋了！

    五套房看下來，駱千帆很高興，告訴中介，五套房都要，但是房價要降，五套房的中介服務費也要大幅度地降，畢竟一下子買五套。

    中介老闆娘樂壞了。當即表示，房價的事情向房主儘量爭取，房屋中介費好商量。

    互留聯繫方式之後，駱千帆帶著蒙蕾離開。

    蒙蕾實在不願看到駱千帆往「火坑」里跳：「你給我說實話唄，到底為什麼要在這裡買房？又破又舊，又不是學區，也不會拆遷，連我媽都怕你聽了小道消息上當受騙。等等，你別再提什麼重生人了，我又不是小孩子。」

    駱千帆嘿嘿笑，說實話不信，看來只能給他編一條說得過去的理由搪塞一下了，要不然蒙蕾會一直糾結下去。

    「好吧好吧，其實是這樣的。這一帶太破舊了，我得到的消息是，這條河馬上要進行清淤整治，打造一條流經市中心的景觀河。

    「河兩岸也要同步改造，其中梅花苑小區是要重點改造的老小區。重新做管道、做景觀，外牆出新，引進物業。

    「你想，這個小區的地理位置並不差，硬體改造之後，房產肯定升值。一年之內每平方米漲三五百塊錢差不多吧？」

    蒙蕾的臉上出現了釋然的表情：「這樣啊，那你還瞞著我，說什麼學區房？」

    「逗你玩呢！丈母娘是教育局的領導，我要買學區房嗎？再說了，學區房夠貴了，我也擔心漲不上去。」駱千帆違心地說道。

    「你不是說每平方米能漲到五六萬嗎？」蒙蕾譏諷道。

    駱千帆嘿嘿笑：「這幾年吹牛的毛病一直沒改掉。吹牛展望未來，萬一蒙對，多有面子？走吧，回家，明天簽合同、辦手續！」

    ……

    斷斷續續花了五六天的時間，壓價、辦手續，五套房全款買下。並告訴中介：「這個小區再有房源，繼續聯繫我。」另外委託中介，五套房子掛牌出租！

    中介結構老闆娘眉開眼笑、連連答應。

    ……

    ……

    距離春節還有不到一個月的時間，這段時間沙漠之舟忙壞了。

    全公司2/3的人撲在兩個項目上，一個是虹大地產在維揚市的營銷項目，一個是鍾華仕的「8億計劃」。

    自打拿到規劃許可和建築許可以後，虹大地產的維揚項目就已經進入期房銷售階段。在駱千帆的授意下，沙漠之舟幾乎在用「耍流氓」的手段做營銷，主要目的是降本營銷成本。

    他最擅長的就是新聞炒作。

    讓人定製十萬個「安全套」，全城派發。「安全套」上正面印上虹大地產的廣告語：「幸福生活來一套——要愛，更要有責任」。

    反面介紹虹大地產項目的主打戶型：「大小隨你挑！」

    其實，安全套並不是真的安全套。

    安全套的外包裝，裡面是一塊巧克力。

    那也不行，在相對傳統的文化古城派發安全套，簡直像是點燃了炸藥包，老百姓罵聲一片。

    媒體最喜歡這類新聞，聞著腥味就來了。

    當然，駱千帆早已派人與當地新聞媒體對接到位，砸了不少廣告費，用廣告費的錢「購買」新聞炒作，推波助瀾。

    媒體就是這樣，只要錢鋪墊到位，想炒作多久，就能炒作多久。

    連續的全媒體狂轟濫炸，渲染老百姓的情緒，老百姓罵、評論員罵，「有傷風化，敗壞形象，破壞了文化名城的風氣」。

    連罵了好幾天以後，虹大地產作為外來戶的名氣打響了，當然，名氣並不怎麼好。

    沒關係，下一步就是扭轉形象。

    製造一起新聞，安全套派發現場突發有人昏倒，派發員化身救護天使，搶救病人，「正巧」還有人會急救。

    又是一輪熱點，形象有所扭轉，市民沒想到，有傷風化的地產項目竟然還有另一面——市民罵多了心裡有愧，對方稍微做點好事，形象逆轉很快。

    這就相當於，放下屠刀、立地成佛。

    接著，更多的揭秘報道披露，虹大地產進軍維揚之前，就已經在維揚做了很多公益行動，其中包括，他們資助了20名貧困兒童一直到大學畢業——形象繼續扭轉！

    最關鍵的來了：新聞報道揭秘虹大地產，說他們是真正的良心地產，質量過硬，口碑向來很好。

    這倒是實話，虹大地產的老總雖然是個暴發戶，但是這傢伙抓質量抓得很嚴，從沒出過質量上的問題。

    全媒體先炒作了兩周，接著投放硬廣告。

    從細節入手，展示戶型、小區的概念性綠化，以及區位優勢、未來前景等等。

    當然，上次使用過的招數再用一遍：「存5萬得7萬！」是的，在虹城是存「5萬得8萬」，現在不行了，收緊！虹城和維揚的房價還是有一定差距的！

    即便如此，也很吸引人！

    一套組合拳打下來，效果出奇地好，營銷成本比預期少花了30%。

    駱千帆把省下來的錢和維揚項目的營銷收入，差不多全都投入到鍾華仕箱包的「8億計劃」之中——「8億計劃」前期墊資量太大了。

    此時

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