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「我說,哥們,你也太誇張了吧,這是要幹什麼?大晚上的,你就把我叫到這個破爛工地上?」
小王同學一臉mmp,見了鬼了,自己怎麼就相信了陸子健的鬼話?
自己大晚上的,溫暖的被窩不睡,漂亮的網紅不陪,就和你來這人都不見一個的工地幹什麼!
「知道這棟樓嗎?」
陸子健指著不遠處的爛尾樓問道。
「你這不是廢話,魔都最有名的爛尾樓,傻子不知道。」
小王同學一臉不爽的表情,這棟爛尾樓可是很有名,流傳著不少的傳說。
這不是關鍵,關鍵是,這棟爛尾樓的地理位置實在太好了一些,這邊發展的也很快。
就是單單這棟爛尾樓豎立在這裡,這麼看,都顯得有些突兀。
「我買下了。」
「噗。。。不是吧,哥們,你在說一遍?」
此時,小王同學看著陸子健的眼神,就像是在看傻子一般。
臥槽,你陸子健是不是瘋了,平時這麼精明,怎麼可能買下這棟樓?
「我說,我今天拍下了。」陸子健重複了一邊。
「不是吧,我說,你瘋了啊,多少錢拍下的?」
「6.1億人民幣。」
陸子健報出這個數字,小王同學一臉不可置信。
「不是,我說你是不是被騙了?我可告訴啊,這樓還有1億多的債務呢,合起來的話,也賺不了什麼錢。」
小王同學看著陸子健,想要從他的臉上看出一些後悔的神情。
這樣的話,自己大晚上也不算是白跑一次。
「我知道。」陸子健語氣淡淡。
「你知道?你知道還買?你瘋了吧,最近做房地產的日子都不好過,再說,這房子都已經造起來了,也不是按照住宅結構來造的。。。。。。」
小王同學的意思也很簡單,陸子健這是吃了大虧。
現在能賺錢的,還是居民住宅,不過,這就單單一幢房子,就算是買下來改住宅的話,也是相當大的工程。
其他不說,這樣的工程,除非是把房子推到重來。
不然的話,壓根就不合格,到時候,你就連房屋資質報告都拿不到。
「哥們,不是我說你,要是想改建住宅,我勸你還是死了這條心,之前,我們公司也考察過,最後算下來,這個成本太不划算了。」
小王同學搖了搖頭,覺得陸子健這是真被人給坑了。
真要是賺錢的項目,也不會沒有資本會不接手的,關鍵還是當初的定位就是錯的。
想要改建成商務樓倒是可以,不過,這個地段,開發成商務樓並不划算啊。
「我可告訴你,不止是我們一家地產,全魔都這麼多雙眼睛盯著呢,真要是有利可圖,也不會空置到現在了,也就這地皮值點錢。」
在小王同學看來,陸子健這是虧到了姥姥家。
——廢話,小王同學說的,陸子健心裡都有數,可關鍵是,這棟爛尾樓,自己壓根就不掏一分錢啊,也不是不掏錢,1.2億的債務,陸子健還是要背著的。
「這就是我找你來的目的。」陸子健看著眼前的爛尾樓說道。
「臥槽,你給別想讓我當接盤俠,咱兩熟歸熟,我腦子可沒有坑。」
「不,咱兩不熟。。。。。。」
——嘿,小爺的暴脾氣!那你叫小爺來幹什麼?大晚上,消遣小爺呢?
「給你一個選擇,1.2億的債務,你來承擔,我準備改造成高端酒店,當然,所有的裝修你來負責。」
「你丫的瘋了吧。。。。。。」
小王同學看向陸子健的眼神就像是看瘋子一般。
自己憑什麼搭進去這麼多?
這特麼前前後後的投入都要5個億不止。
真當自己是傻子啊!
「我占百分之51,你占49。」
不過,陸子健接下來的話,讓小王同學瞪大了眼睛。
「你說什麼?再說一遍?」
「我占百分之51,你占49,干不干,不乾的話,我。。。。。。」
「別,我干!」得,這麼大的好處,傻子才不干。
小王同學可不是傻子,這等於是占便宜的事。
這棟樓本身的價值就有9個億,就算自己買下來了,也要裝修不是,這壓根不能算在裡面,自己租別人的樓開酒店,不照樣要如此操作的。
等於出了1.2億的債務,其他的,都能算到固定資本裡面,我自己竟然能占百分之49的股份?這好事,自己從哪裡找?
「不是,哥們,你不會在套路我吧?」
「有必要?我的名字就值這幾個億?」陸子健斜眼看了小王同學一眼。
「也是,你陸子健的大名就不值這個數,那就說好了,不許變卦啊。」
小王同學有些迫不及待,果然,跟陸子健搞好關係,這就是大大的便宜。
而對於陸子健來說,這本來就是系統給自己的。
不花自己一分錢,多一套房產,有什麼不好的?
而對於小王同學來說,自己還了1.2億的債務,拿下百分之49的股權,到時候,把這抵押給銀行,最少也能貸出個3個億。
到時候,裝修費不就來了,自己也算是空手套白狼啊。
屬於自己的酒店,到時候怎麼折騰都行。
就算生意淡季,自己也能比其他那些高端酒店活的更長,簡直就是一本萬利。
兩人這算是一拍即合,陸子健剩下了不少事,畢竟自己不可能長時間在魔都呆著。
這個產業,由小王同學看著,陸子健也能輕鬆不少。
而且,小王同學也不傻,知道和自己要保持好關係,所以不可能在當中搞什麼花樣。
這樣一來,也算是省心省力,讓小王同學自己折騰去。
也就是現在的時間太晚了,要不然,小王同學恨不得現在就能簽下合同來。
「看來,今晚的宵夜應該由你請了。」
「嘿。。。。。。一碼歸一碼啊,明天簽好合同,我請吃飯,不過,今晚的宵夜還是應該你來。」
「行,那就隔壁吧,路對面正好有柴板餛飩。。。。。。」
——臥槽,哥們,你就請我吃這個?
陸子健:怎麼?有問題?
得,出攤的小店主傻眼了,擺攤這